서비스 운용정책

서비스 운용정책

제1조 (목적) 

본 서비스정책은 신사펀딩의 서비스이용약관, 투자이용약관의 하위 정책으로 서비스에서 발생되는 여러가지 내용에 대한 구체적인 처리 및 방향에 대해 규정함을 목적으로 합니다. 

 

 

제2조 (용어의 정리)

① 투자상품: 신사펀딩의 연계 금융회사인 신사펀딩대부의 대출 채권을 기초자산으로 하여 발행되는 원리금 수취권에 투자하는 상품으로 대출의 형태에 따라 아래와 같이 분류됩니다. 

- 부동산 담보 : 토지, 건물 등을 담보로 하는 대출채권에 투자하는 상품입니다.

- 전당체인 : 현금 유동화가 가능한 물건 등을 담보로 하는 대출채권에 투자하는 상품입니다.

- NPL/근질권 대출: 여신회사가 보유하고 있는 NPL/담보대출 채권을 담보로 하는 대출채권에 투자하는 상품입니다.

- ABL (Asset Backed Loan): 부동산 개발사업의 장래에 발생할 수익(권)을 담보로 하는 대출채권에 투자하는 상품으로, 대출 주체 및 수익권 성격에 따라 시행사 대상의 시행이익 유동화 상품과 시공사 대상의 공사채권 유동화 상품으로 나누어 집니다.

② 선순위: 다른 채권보다 우선하여 원리금을 회수할 수 있는 권리를 말합니다.

③ 후순위: 선순위 채권 다음으로 원리금을 회수할 수 있는 권리를 말합니다.

④ 오픈예정 (대기중): 투자 모집 전 사전 고지를 위해 대기중인 상품입니다.

⑤ 모집중: 투자 모집이 진행 중인 상태를 말합니다.

⑥ 모집완료: 해당 차수에서 목표한 금액이 모집 완료된 상태를 말합니다.

⑦ 기표: 투자금액이 모집 완료된 후 대출이 실행되어 해당 금원이 대출자에게 지급된 상태를 말합니다.

⑧ 상환 중: 대출 실행 후, 만기 도래 전의 기간으로 약정된 이율에 따라 정상 이자가 발생하고 있는 상태를 말합니다.

⑨ 상환 지연 중: 만기일 다음날부터 29일까지 원리금이 전액 상환되지 않은 상태를 말합니다.

⑩ 연체 중: 만기일로부터 30일 이상 원리금이 전액 상환되지 않은 상태를 말합니다.

⑪ 상환완료: 기초자산의 원리금이 전액 상환되어 투자자에게 원금과 수익금이 모두 지급된 상태를 말합니다.

⑫ 1%리워드: 대상 상품의 투자 포인트에 표기된 기준 이상으로 투자시 투자금액의 1%에 해당하는 금원을 지급해 드리는 리워드 입니다.

⑬ 수익금: 매월 투자자에게 지급되는 투자 수익을 수익금이라고 하며 보통 이자라는 단어로 대체해서 사용될 경우도 있습니다.

 

 

제3조 정책의 효력 및 변경

회사는 본 정책을 변경할 수 있으며, 변경할 사유가 발생할 시 적용일 7일전(회원에게 불리 하거나 중대한 사항의 변경은 30일 이전)에 적용일자 및 개정 사유를 명시하여 서비스 내에 공지함으로써 회원에게 알려 드립니다. 

 

 

제4조 정책 외 사항

본 정책에서 정하지 아니한 사항과 본 정책의 해석에 관하여는 서비스이용약관 및 투자이용약관에 따르고, 그 외 사항에 대하여는 관계법령 및 상관례에 따릅니다. 

 

 

제5조 (수익금의 지급)

① 수익금의 지급은 매월 1일에 지급처리가 진행되며 1일이 공휴일인 경우 이후 첫 영업일에 지급처리가 됩니다. 

② 매월 25일~말일에 대출 실행된 상품의 첫 수익금은 다음달이 아닌 다다음달 첫 영업일에 지급됩니다.

  

 

제6조 (투자자별 투자한도)

① 투자자는 총 4가지로 분류되며 개인투자자(일반), 개인투자자(소득요건 구비), 법인투자자, 개인 전문투자자로 구분됩니다. 

● 개인투자자(일반) : 일반 회원가입 후 이용 가능하며 최대 1천만원까지 투자가 가능합니다. 단 동일 차입자 투자는 최대 500만원으로 제한됩니다.

● 개인투자자(소득요건 구비) : 이자, 배당소득 2천만원 초과 또는 사업, 근로소득 1억원 초과자가 대상이며 최대 4천만원까지 투자가 가능합니다. 단 동일 차입자 투자는 최대 2,000만원으로 제한됩니다.

● 법인투자자(기관투자) : 법인사업자 명의로 투자를 하고자 하는 투자자 대상이며 한도 제한은 없습니다. 다만 증빙서류 (사업자등록증 사본 또는 법인등록증, 법인통장 사본)를 제출해주셔야 합니다.

● 개인전문투자자 : 금융투자업자에게 계좌 개설 1년 경과 / 금융 투자상품 잔고 5억원 이상 / 소득액 1억원 또는 재산가액 10억원 이상의 조건을 모두 만족해야 하며 투자 한도 제한은 없습니다. 다만 증빙서류(금융투자협회 전문투자자 확인증)을 제출해주셔야 합니다. 

 

제7조 (투자취소)

① 투자상품의 모집이 완료된 후에는 투자취소가 불가능합니다. 

② 다만, 투자상품 모집 시 불확실한 정보가 수정되거나 정정되는 경우에는 회사는 해당 투자자 대상으로 취소 철회 의향을 보내고 취소를 요청하는 대상자에 대해서는 투자취소를 진행합니다.

 

제8조 (펀딩모집 취소)

① 대출자의 요청으로 펀딩이 취소되는 경우 즉시 투자자에게 투자금을 예치금으로 반환하고 문자 등으로 안내를 진행합니다. 

② 플러스리워드 등의 리워드 대상자에 한해서는 1주일~1개월 사이에 해당 리워드가 지급됩니다.

  

 

제9조 (이자지급 및 플랫폼이용료 한편산입)

① 이자지급의 경우 2018년 07월 23일부터 출시되는 투자상품부터 한편산입이 적용됩니다. 대출 실행일은 이자지급 대상일이 아니나 상환일은 이자지급 대상으로 포함하여 진행합니다. 

② 플랫폼이용료의 경우 2019년 04월 01일부터 약정한 투자상품부터 한편산입이 적용됩니다.

 

 

제10조 (연체 및 부실상품 상환)

① 연체 및 부실상품 상환에 대해서는 상품의 상황에 따라서 일부만 상환될 수 있으며 원금-이자 순으로 상환처리가 진행됩니다. 

 

 

제11조 (이벤트 및 마케팅)

① 기본적인 규정은 각 상품 별 투자포인트 등의 펀딩정보에 기재된 내용을 기본으로 합니다. 

② 1%리워드 등의 상품 별 이벤트는 펀딩취소로 인하여 대출실행이 진행되지 않는 경우 지급 되지 않습니다.

③ 플러스리워드는 대출실행 지연으로 지급되는 리워드로 모집 4일 째부터 일할 계산하여 지급됩니다. 단 리파이낸싱 상품의 경우에는 모집완료 7일 째부터 일할 계산되어 지급됩니다.

 

제12조 (장기 미사용 가상계좌 삭제)

① 1년 이상 휴면고객이 대상이 되며, 6개월 내 가상계좌가 미사용된 경우 부여된 계좌가 삭제될 수 있습니다. 

② 다만, 가입 후 6개월 내 한번이라도 가상계좌를 통한 입출금이 있었던 경우에는 사용계정으로 인식되어 삭제 대상에 포함되지 않습니다.

 

 

제13조 (상환일정 조정)

① 상환 일정은 하기와 같이 진행합니다. 

- 대출자의 상환일 다음날까지 상환 진행

- 공휴일이 포함되는 경우 공휴일 이후 진행

② 최대한 당일 상환 원칙을 고수하고자 하였으나 점차 상환 건수와 금액이 증가함에 따라

물리적으로 연계은행의 업무시간 내 모든 업무를 처리할 수 없는 상황이 되고 있어 1일의 여유를 두고자 합니다.

※ 이에 따라 안전하고 정확한 상환 처리를 위해 대출자의 원리금 입금 다음날까지 상환을 진행하고자 합니다.

 

 

제14조 (이자 및 플랫폼이용료 원단위 절사)

① 이자 및 플랫폼이용료 상환 시 원단위가 절사됩니다. 

[예시] * 수익금 : 수익금 정산 시 원단위 미만의 금액을 버림

※ 이자가 111.3원인 경우 원단위 미만의 금액을 절사하여 111원으로 정산됨

* 플랫폼이용수수료 : 플랫폼이용수수료 정산 시 원단위 미만의 금액을 버림

※ 수수료가 95.7원인 경우 원단위 미만의 금액을 절사하여 95원으로 정산됨

 

 

제15조 (펀딩정보의 수정)

① 펀딩정보의 수정내용이 발생 시 최초 게시한 이후에 더 좋은 조건으로 변경이 된 때에는 고객에게 사전 공지 없이 해당 정보가 수정될 수 있습니다. 

[예시] * 1순위 대출금이 1.8억으로 공시가 되었으나 이후 1.7억 등으로 작아진 경우

* 대출금 감소에 따라 LTV가 최초 상품 공시 때보다 더 작아진 경우 78% > 75%

※ 펀딩정보가 고객에게 더 좋아진 경우에는 사전 공지없이 좋아진 정보로 수정이 가능합니다.

 

② 단, 고객에게 피해가 갈 수 있는 정보의 변경은 반드시 문자 또는 공지를 통해 사전 양해를 구하고 해당 정보 변경을 진행합니다.

 

 

제16조 (연체이자율)

① 연체이자율을 약정금리 가산 3%p로 제한하는 대부업법 시행령 개정안이 2019년 6월 25일부터 시행될 예정입니다. 이에 따라 당사에서는 신규 약정 상품에 대하여 연체이자율을 약정금리 + 3%p로 변경하여 적용할 예정입니다. 

② 투자하신 상품별 연체이자율은 투자내역의 원리금수취권 증서에서 확인하실 수 있습니다.